7군 아파트 전세, 보증금 떼일 뻔한 썰 푼다 😭 (feat. 집 계약 꿀팁!)

안녕하세요, 둘친님들! 7군에서 아파트 전세로 살고 있는 문준우라고 해요. 제가 처음에 이사 올 때 계약서를 좀 꼼꼼히 안 보고 사인했다가 보증금 일부를 못 받을 뻔한 아찔한 경험이 있거든요. 그래서 오늘은 제 생생한 경험담이랑, 앞으로 이런 일 겪지 않도록 계약할 때 알아두면 좋을 꿀팁들을 공유해 드릴까 해요. 집주인이랑 약간의 트러블이 좀 있었는데, 바로 벽 페인트 상태나 에어컨 필터, 세탁기 내부 청소 문제였어요. 계약서에 이런 부분들이 명확하게 명시되어 있지 않으니까 집주인이 자기 말만 맞다고 계속 우기시더라고요. 게다가 제가 입주할 때 집 상태를 사진이나 영상으로 꼼꼼히 남겨두지 않아서 제대로 된 증거가 없었어요 ㅠㅠ 그래서 제대로 반박도 못 하고 좀 답답했었죠. 그 뒤로는 이사할 때마다 제 나름대로 '필수 절차'를 만들어서 진행하고 있어요. * **입주 당일, 집안 상태 꼼꼼히 사진/영상 촬영 필수:** 벽지, 바닥 상태부터 시작해서 모든 가전제품, 심지어 싱크대나 욕실까지… 진짜 안 찍은 곳 없이 다 남겨둬요. * **촬영한 파일은 바로 에이전트에게 이메일 전송:** 나중에 혹시라도 증거 자료가 필요할 때를 대비해서, 메일을 통해 확실하게 기록을 남겨두는 거죠. * **계약서 작성 시, 보증금 반환 조건 명확하게 명시 요청:** 만의 하나를 대비하는 건 아무리 강조해도 지나치지 않으니까요. * **계약 만료 한 달 전, 서면으로 집주인에게 퇴거 의사 전달:** 미리 소통해서 서로 불편함 없게 하는 게 좋더라고요. 참고로 7군 방 1개짜리 아파트 월세는 보통 600~900달러 정도 하는 것 같아요. 보증금은 보통 월세 2달치인데, 이것도 충분히 협상 가능하니까 너무 걱정 마시고요! 혹시 저처럼 전세나 월세 계약 관련해서 더 궁금한 점 있으시면 언제든 편하게 물어보세요, 둘친님들!